Condomini boutique costruiti nello storico edificio di Pennsylvania Avenue

Jan 17, 2024

Nel 1890, tre case a schiera vittoriane in stile Queen Anne furono costruite in Pennsylvania Avenue e 25th Street NW, vicino a Rock Creek, che erano più alte, più larghe e più accattivanti rispetto ad altre residenze nel quartiere. Due dei tre edifici, conosciuti come Mullett Rowhouses, sono diventati l'edificio principale del 2525 Penn, un complesso condominiale di 15 unità con interni moderni ma caratteristiche esterne storiche.

Le case a schiera furono progettate da Alfred B. Mullett, un tempo architetto supervisore del Dipartimento del Tesoro. Conosciuto per i suoi progetti appariscenti e talvolta controversi, fu l'architetto dell'Eisenhower Executive Office Building a Washington e di altri edifici federali in tutto il paese.

Le Mullett Rowhouses, progettate dopo aver lasciato il governo federale, erano di mattoni rossi con ampie baie, finestre ad arco, una torretta e un tetto a mansarda, secondo la DC Preservation League.

Due case a schiera sono state ristrutturate nell'edificio condominiale principale, con 12 unità con una o due camere da letto. Un fabbricato su un terreno un tempo occupato da una rimessa per le carrozze, alle spalle del fabbricato principale, ospita altre tre unità abitative. Questo edificio più piccolo è completamente nuovo ma viene anche chiamato la rimessa delle carrozze.

Patrick Bloomfield, direttore di PT Blooms Development, lo sviluppatore della 2525 Penn, ha spiegato alcune delle scelte fatte per onorare il design esterno originale.

"Abbiamo deciso di mantenere il colore rosso mattone grezzo sulla facciata superiore per preservare l'aspetto dell'edificio", ha detto Bloomfield. "Le finestre ad arco sono state completamente ristrutturate e sostituite per riportarle al loro splendore originale, e la torretta e la mansarda all'esterno sono state completamente sostituite con nuova ardesia."

L'edificio principale di cinque piani ha una hall e uno spazio commerciale al primo piano. Le unità condominiali si trovano sui quattro piani sopra la hall e dispongono di ascensore. La rimessa a quattro piani dispone di un garage con due posti auto (entrambi già venduti) e deposito biciclette al primo piano. Ha un'unità con due camere da letto al secondo piano e ci sono due unità a due piani, una con una camera da letto e l'altra con due camere da letto, ai piani sopra il livello del garage. Questo edificio non dispone di ascensore.

Il complesso dispone di due aree comuni per i residenti. Una terrazza al secondo piano con posti a sedere e fioriere è accessibile ai residenti della rimessa. Un'area di intrattenimento sul tetto dell'edificio principale, per tutti i residenti, dispone di una terrazza esterna e di un angolo cottura interno con una finestra in stile garage che si apre su un bar con posti a sedere. La terrazza esterna dispone di posti a sedere aggiuntivi, un focolare, un grill e una postazione per lavare i cani. La terrazza offre viste su Washington e sul quartiere Rosslyn di Arlington, Virginia. I pannelli solari sul tetto forniscono energia alle aree comuni dell'edificio.

Sul lato ovest dell'edificio c'è un murale dal marciapiede al tetto dell'artista Ham Glass, che lo ha definito "un'espressione di movimento attraverso forme e motivi luminosi e colorati".

Le planimetrie variano, in parte, a causa della forma dell'impronta dell'edificio principale. Ogni piano ha un'unità con due camere da letto e due bagni che si affaccia su Pennsylvania Avenue. La maggior parte delle unità ha soffitti di 9 o 10 piedi e l'unità 504 ha un soffitto di 27 piedi in cucina, sotto una torretta. Tutte le unità sono dotate di illuminazione ad incasso nella maggior parte degli spazi abitativi, illuminazione con barra LED nei bagni e lampade a sospensione nelle cucine. Tutte le unità sono dotate di lavatrice e asciugatrice Whirlpool di dimensioni standard.

Le cucine hanno ripiani in quarzo e la maggior parte dispone di elettrodomestici Bosch in acciaio inossidabile, inclusa una cucina a gas da 30 pollici. Tre unità con due camere da letto nell'edificio principale dispongono di una lavastoviglie ASKO posizionata nella penisola e di un piano cottura da 36 pollici. L'unità 504 ha una lavastoviglie Bosch e un piano di lavoro curvo sotto una vetrata. Le prese elettriche si trovano sotto i mobili superiori, quindi non ci sono prese negli alzatini delle piastrelle.

Le unità che si affacciano su Pennsylvania Avenue dispongono di un bagno privato con doccia nella camera da letto principale e di un bagno con vasca-doccia combinata accanto alla zona giorno. Le unità con una camera da letto situate al centro dell'edificio principale, con finestre sul lato ovest, dispongono di un bagno completo con doccia. Le unità con una camera da letto sul retro dell'edificio dispongono di un bagno con combinazione vasca-doccia. Nella rimessa, due unità hanno un bagno completo e un'unità ha un bagno completo e un bagno di servizio.